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マンションリフォーム施工例(1)

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マンションリフォーム施工例(1) - マンション1棟リノベーション

2009年5月15日

マンション1棟まるごとリノベーション、いよいよ着工です。

建物全体の外側と室内側を同時に改装する大規模なものになります。
このマンションは 建築後約25年、昭和後期の5階建て。
これを、上下階をつなぐメゾネットタイプのマンションにフルリノベーションいたします。

2009年5月16日

職人さんの作業スペースである仮設足場工事が始まりました。
さらに周辺への騒音やゴミの飛散防止のための養生シートを張ります。

2009年5月17日

建物内部の解体工事が始まりました。

2009年5月19日

これだけ大規模な改装ですので、まだまだ解体工事は続きます。

2009年5月22日

ようやく外壁の裏面や天井裏が見えてきました。

2009年5月30日

仕上げ部分が撤去され、構造体であるコンクリートの壁と床があらわれました。
コンクリート床の上に敷設されているのは、通常床材の下に隠れている給水管と配水管です。

2009年6月3日

建物内部の解体工事、ほぼ完了。柱、床や壁など検査を行い、構造体自体に問題が無い事を確認しました。

2009年6月4日

外壁まわりの解体の様子(1階から見上げています)。特徴的だった前面の飾り窓など取り外し完了しました。

2009年6月6日

すべての解体工事も終わり、次は内部の造作工事です。

間仕切り壁の位置をあらわす「墨だし」が終わり、その墨に沿って土台が据えられました。
この土台の上に壁を固定する間柱を立てます。

2009年6月9日

4階と5階を上下につなぎ内部階段を設置するメゾネットタイプ(1住戸が2層以上で構成されているもの)とするため、5階のコンクリート床を切り抜きます。

同時に4階の天井裏の鉄板も5階と同じ位置で切り抜きます。

ここがつながるとメゾネットタイプのワンルームマンションになります。

2009年6月10日

間仕切り壁を固定するための間柱が整然と出来上がってきました。

2009年6月16日

建物の外部、屋上の防水工事が始まりました。
清掃、目地やひび割れ埋め後、塗装下地作業完了の状態です。

2009年6月19日

下地の上に仕上げ材を塗り、防水工事が完成しました。

新しい間取りに合わせて給水排水配管設備も新たに敷設工事を行います。

新しい外観に再生するための外壁ラス下地工事も進行中です。

2009年6月22日

給排水配管工事。グレーの太い配管が排水、ブルーの細い配管が給水、ピンクが温水です。

2009年6月22日

外壁のつなぎ目材であるコーキングも新たに打ち変え工事をしました。

(下から外壁を見上げています)特徴的だった丸窓のあった部分も左官工事が終わりすっきりとした壁面に変わりました。
仕上げ塗装のための下準備が進行中です。

2009年7月2日

間仕切り壁の位置から間取りの全体像が見えてきました。部屋らしくなってきました。

2009年7月7日

バスルームの防水下地処理作業中です。

2009年7月9日

4階と5階をつなぐ階段工事の4階の様子です。

2009年7月10日

5階から見下ろした階段工事の様子です。

玄関の土間部分にコンクリートが打たれました。

2009年7月13日

内部階段周辺の壁が取り付き、木工事も仕上がりに近づいてきました。

 

2009年7月16日

建物外部の作業が終了し、仮設足場の解体作業が始まりました。

2009年7月28日

仕上げの工事の様子。完成までもう間近です。

 

 

2009年8月7日

生まれ変わった、マンションリフォーム&フルリノベーション工事の完成です。

  
   
   
  
  
   
  
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